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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 10 712 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 644 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 704 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 964 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Tendance marché
Appartement 3 pièces, MARBACHE ↘ -3.3% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARBACHE Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Pl Du 8 Mai 1945 | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 25/07/2025 | 99 Rue Jean Jaures | 104 000 € | 75 m² | 1 387 € |
| 26/03/2025 | 99 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | Rue Jean Jaures | 122 000 € | 77 m² | 1 584 € |
| 27/01/2025 | Rue Jean Jaures | 81 000 € | 49 m² | 1 653 € |
| 03/01/2025 | 71 Rue Clemenceau | 181 550 € | 50 m² | 3 631 € |
| 14/06/2024 | 43b Rue Jean Jaures | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 01/02/2024 | 19 Rue Des Quatre Fils Aymon | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |