699 900 €
Bien
495 m²
MARANS
17230
N/A
vs marché
1 414
€/m²
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Créer un compte gratuit699 900 €
Bien • 10 pièces • 495 m²
MARANS (17230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 329 €
Prix net vendeur
666 571 €
Frais de notaire
+47 544 €
Émoluments
6 867 €
Droits & taxes
39 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 444 €
Capital à emprunter
747 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 949 €/mois | 27 118 €/mois | 751 716 € | 79 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 574 €/mois | 19 921 €/mois | 788 880 € | 116 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 856 800 € | 184 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 936 240 € | 263 541 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 1 021 200 € | 348 501 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
65 340 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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