130 732 €
Bien
36 m²
MARANS
17230
N/A
vs marché
3 631
€/m²
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Créer un compte gratuit130 732 €
Bien • 2 pièces • 36 m²
MARANS (17230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 225 €
Prix net vendeur
124 507 €
Frais de notaire
+10 365 €
Émoluments
1 670 €
Droits & taxes
7 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 097 €
Capital à emprunter
141 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 889 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 161 640 € | 34 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 49 653 € | 3,50% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 65 913 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
4 752 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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