Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
GRANDE MAISON CHARENTAISE 4 CHAMBRES GARAGE PISICINE CUISINE D'ETETrès belle charentaise d'environ 198m². Au RDC une entrée, très belle cuisine équipée et aménagée avec son espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 53 Rue Paul Couzinet | 399 000 € | 166 m² | 2 404 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue D Aligre | 90 000 € | 201 m² | 448 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Guillerie | 370 000 € | 189 m² | 1 958 € |
| 14/12/2023 | 5131 Terre Haute Du Grand Berna | 60 000 € | 168 m² | 357 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue De Bordeaux | 530 000 € | 208 m² | 2 548 € |