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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
1 pièces - Marans Situé DOMAINE PARC ET CANAL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 24.9 m² et offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 93 324 € | 10 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 15 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 24 462 € | 3,61% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 34 722 € | 3,73% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 45 462 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARANS ↗ +24.7% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARANS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzpBU Actuel
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84 574 € | - |
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#bty86
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81 000 € | -4,2% |
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#bu1gg
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82 000 € | -3,0% |
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#bud0B
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90 160 € | +6,6% |
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#bC513
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86 000 € | +1,7% |
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#bDfqZ
|
91 532 € | +8,2% |
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#bDfqY
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82 614 € | -2,3% |
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#bDfqO
|
91 532 € | +8,2% |
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#bDfqN
|
82 614 € | -2,3% |
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#bEq3p
|
91 532 € | +8,2% |
|
#bFh9q
|
82 614 € | -2,3% |
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5 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 62 500 € | 24 m² | 2 604 € |
| 16/01/2025 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue Ernest Bonneau | 57 500 € | 28 m² | 2 054 € |
| 29/08/2024 | 73 Quai Joffre | 59 000 € | 25 m² | 2 360 € |
| 15/01/2024 | 17 Quai Georges Clemenceau | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |