164 750 €
Bien
74 m²
MARANS
17230
N/A
vs marché
2 226
€/m²
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Créer un compte gratuit164 750 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
MARANS (17230)
Niveaux
2
Copropriété
12 lots
Jardin
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 845 €
Prix net vendeur
156 905 €
Frais de notaire
+12 588 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 338 €
Capital à emprunter
177 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 728 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 27 596 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 43 616 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 81 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
9 768 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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