439 200 €
Bien
221 m²
MARANS
17230
N/A
vs marché
1 987
€/m²
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Créer un compte gratuit439 200 €
Bien • 221 m²
MARANS (17230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 914 €
Prix net vendeur
418 286 €
Frais de notaire
+30 515 €
Émoluments
4 487 €
Droits & taxes
24 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 715 €
Capital à emprunter
469 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 472 416 € | 49 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 72 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 163 097 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 215 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
29 172 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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