179 400 €
Bien
137 m²
MARANS
17230
N/A
vs marché
1 309
€/m²
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Créer un compte gratuit179 400 €
Bien • 137 m²
MARANS (17230) • Marans
Niveaux
3
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 543 €
Prix net vendeur
170 857 €
Frais de notaire
+13 544 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 944 €
Capital à emprunter
192 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 991 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 47 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 67 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,08%
18 084 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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