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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 362 628 € | 41 520 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 60 492 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 95 232 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 134 892 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 176 292 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 MARANS
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333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T9 MARANS
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315 000 € | 1 302 € | 242 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/04/2025 | 11 Rue D Aligre | 90 000 € | 201 m² | 448 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Guillerie | 370 000 € | 189 m² | 1 958 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue De Bordeaux | 530 000 € | 208 m² | 2 548 € |