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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
MaisonMaison de ville à rénover avec grand jardin sans vis-à-vis, comprenant : - Au rez-de-chaussée : couloir avec sas d'entrée, salon lumineux, séjour, cuisine, salle d'eau avec W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 15 149 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 139 560 € | 22 157 € | 3,53% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 34 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 49 397 € | 3,73% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 64 397 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARANS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARANSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3 Rue Ovale | 187 350 € | 85 m² | 2 204 € |
| 09/06/2026 | 5 Rue Du Stade | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 20/05/2026 | 5129 Bellevue | 113 300 € | 102 m² | 1 111 € |
| 12/05/2026 | 9 Pl De La Gare | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 03/04/2026 | 42 Av Des Fours A Chaux | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 30/03/2026 | 33b Av Des Fours A Chaux | 299 500 € | 120 m² | 2 496 € |
| 27/03/2026 | 6 Rue Jean Barbier | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 23/03/2026 | 8 Rue Du Both Courant | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 03/03/2026 | 45 Rue D Aligre | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 26/02/2026 | 50 Rue De La Greve | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 26/02/2026 | 58 Rue Du Bateau | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 13/02/2026 | 5 Rue Ovale | 49 000 € | 90 m² | 544 € |
| 21/01/2026 | 52 Rue De La Greve | 194 550 € | 110 m² | 1 769 € |
| 07/01/2026 | 62b Quai Du Gen Leclerc De Hautecl | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 07/01/2026 | 150 Rue Rive Gauche De La Sevre | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |