Castorus Logo Castorus
Se connecter
275 000 €
T7 187 m²
MANT 40700
+15% vs marché
1 471 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 7 pièces • 187 m²

MANT (40700)
Terrain 1 000 m²
Construction 1834
Jardin Garage
DPE B 106 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Charmante maison de village rénovée avec jardin et garage à Mant, un cadre idéal pour une vie paisible et sereine. Construite en 1834, cette maison de village rénovée alliant le ch...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 275 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 577 €
Prix net vendeur 264 423 €
Frais de notaire +19 961 €
Émoluments 3 011 €
Droits & taxes 15 600 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 294 961 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 294 961 €
Capital à emprunter 294 961 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 526 €/mois 10 685 €/mois 296 184 € 30 720 € 3,15%
10 ans 2 588 €/mois 7 842 €/mois 310 560 € 45 096 € 3,20%
15 ans 1 872 €/mois 5 673 €/mois 336 960 € 71 496 € 3,30%
20 ans 1 533 €/mois 4 645 €/mois 367 920 € 102 456 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
24 684 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhoTo Actuel
275 000 € -
#aOAR5
275 000 € -
#bbYyo
275 000 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 MANT
275 000 € 1 478 € 186 m² 7 Voir
T7 MANT
275 000 € 1 471 € 187 m² 7 Voir
T7 MANT
275 000 € 1 471 € 187 m² 7 Voir
T7 MANT
275 000 € 1 478 € 186 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).