72 400 €
Bien
33 m²
MANOU
28240
N/A
vs marché
2 194
€/m²
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Créer un compte gratuit72 400 €
Bien • 1 pièce • 33 m²
MANOU (28240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 448 €
Prix net vendeur
68 952 €
Frais de notaire
+6 555 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 955 €
Capital à emprunter
78 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 79 380 € | 8 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 83 280 € | 12 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 90 540 € | 19 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 27 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 36 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
4 356 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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