174 900 €
T6
184 m²
MANOU
28240
-33%
vs marché
951
€/m²
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Créer un compte gratuit174 900 €
Maison • 6 pièces • 184 m²
TRAVAUX
MANOU (28240)
Terrain
3 853 m²
Jardin
Garage
DPE
F
379 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 727 €
Prix net vendeur
168 173 €
Frais de notaire
+13 361 €
Émoluments
2 089 €
Droits & taxes
9 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 261 €
Capital à emprunter
188 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 286 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 286 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
24 288 €/an
Rendement net
8,83%
après charges
Cashflow
+294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
46% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 5 Che De L'oiserie | 240 000 € | 178 m² | 1 348 € |
| 27/10/2023 | 7 Che De La Haute Coudraye | 221 800 € | 162 m² | 1 369 € |