160 400 €
Bien
90 m²
MANO
40410
N/A
vs marché
1 782
€/m²
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Bien • 3 pièces • 90 m²
MANO (40410)
Jardin
Chauffage électrique
EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ À MANO Situé sur la commune de Mano, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet ensemble implanté sur une parcelle constructible de 1 473 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 638 €
Prix net vendeur
152 762 €
Frais de notaire
+12 303 €
Émoluments
1 941 €
Droits & taxes
9 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 703 €
Capital à emprunter
172 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 18 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 848 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 848 € | 3,45% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 79 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
11 880 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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