245 302 €
T5
110 m²
MANO
40410
Retirée
N/A
vs marché
2 230
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
MANO (40410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 302 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 563 €
Prix net vendeur
234 739 €
Frais de notaire
+17 926 €
Émoluments
2 727 €
Droits & taxes
13 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 228 €
Capital à emprunter
263 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 775 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 91 415 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 120 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
14 520 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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