211 720 €
Bien
103 m²
MANO
40410
N/A
vs marché
2 056
€/m²
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Créer un compte gratuit211 720 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
MANO (40410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 082 €
Prix net vendeur
201 638 €
Frais de notaire
+15 656 €
Émoluments
2 410 €
Droits & taxes
11 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 376 €
Capital à emprunter
227 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 24 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 35 362 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 56 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 79 042 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 104 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
13 596 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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