Maison • 7 pièces • 132 m²

MANIGOD (74230)

Terrain 2 781 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 092 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -47 024 €

Prix net vendeur 1 044 976 €

Frais de notaire +73 498 €

Émoluments 10 495 €

Droits & taxes 61 653 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 165 498 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 1 165 498 €

Capital à emprunter 1 165 498 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 955 €/mois	42 288 €/mois	1 172 220 €	123 272 €	3,20%
10 ans	10 250 €/mois	31 061 €/mois	1 230 000 €	181 052 €	3,25%
15 ans	7 422 €/mois	22 491 €/mois	1 335 960 €	287 012 €	3,35%
20 ans	6 083 €/mois	18 433 €/mois	1 459 920 €	410 972 €	3,50%
25 ans Recommandé	5 308 €/mois	16 085 €/mois	1 592 400 €	543 452 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, MANIGOD — annonces actives ce mois

Maison 7p

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 MANIGOD	1 092 000 €	8 273 €	132 m²	7	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/10/2025	2116 Rte De Thones	460 000 €	123 m²	3 740 €
29/07/2025	963 Rte De L'aiguille	137 700 €	140 m²	984 €
10/06/2025	145 Che De La Mandellerie	894 870 €	122 m²	7 335 €
17/03/2025	114 Rte Du Grand Praz	1 241 970 €	137 m²	9 065 €
30/04/2024	3185 Rte Du Col De Merdassier	1 375 000 €	120 m²	11 458 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).