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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 226 212 € | 25 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 37 675 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 59 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 84 115 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 109 915 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MANIGOD ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MANIGOD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MANIGOD
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207 300 € | 7 404 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 190 Che Du Lac | 199 410 € | 36 m² | 5 539 € |
| 05/12/2025 | 222 Che De L'andran | 120 500 € | 23 m² | 5 239 € |
| 14/11/2025 | 2851 Rte Du Col De Merdassier | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 04/11/2025 | 426 Rte De La Capieu | 132 000 € | 27 m² | 4 889 € |
| 03/11/2025 | 426 Rte De La Capieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/10/2025 | 222 Che De L'andran | 144 760 € | 21 m² | 6 893 € |
| 29/09/2025 | 292 Rte De La Capieu | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 04/09/2025 | 3516 Rte Du Col De Merdassier | 139 000 € | 38 m² | 3 658 € |
| 04/09/2025 | 2 Pas Du Centre | 95 050 € | 18 m² | 5 281 € |
| 01/08/2025 | 3507 Rte Du Col De Merdassier | 232 999 € | 33 m² | 7 061 € |
| 31/07/2025 | 44 Che De L'andran | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 01/07/2025 | 190 Che Du Lac | 164 000 € | 36 m² | 4 556 € |
| 26/06/2025 | 3507 Rte Du Col De Merdassier | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 25/06/2025 | 3842 Rte Du Col De Merdassier | 119 650 € | 25 m² | 4 786 € |
| 16/06/2025 | 3551 Rte Du Col De Merdassier | 124 000 € | 24 m² | 5 167 € |