1 575 000 €
Bien
168 m²
MANIGOD
74230
N/A
vs marché
9 375
€/m²
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Créer un compte gratuit1 575 000 €
Bien • 7 pièces • 168 m²
MANIGOD (74230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 575 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 000 €
Prix net vendeur
1 500 000 €
Frais de notaire
+104 708 €
Émoluments
14 858 €
Droits & taxes
88 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 679 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 679 708 €
Capital à emprunter
1 679 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 112 €/mois | 60 945 €/mois | 1 689 408 € | 177 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 773 €/mois | 44 767 €/mois | 1 772 760 € | 261 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 696 €/mois | 32 412 €/mois | 1 925 280 € | 413 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 729 €/mois | 26 452 €/mois | 2 094 960 € | 583 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 609 €/mois | 23 058 €/mois | 2 282 700 € | 770 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
22 176 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-8 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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