1 092 000 €
Bien
132 m²
MANIGOD
74230
N/A
vs marché
8 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 092 000 €
Bien • 7 pièces • 132 m²
MANIGOD (74230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 092 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 000 €
Prix net vendeur
1 040 000 €
Frais de notaire
+73 158 €
Émoluments
10 448 €
Droits & taxes
61 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 165 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 165 158 €
Capital à emprunter
1 165 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 951 €/mois | 42 276 €/mois | 1 171 884 € | 123 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 247 €/mois | 31 052 €/mois | 1 229 640 € | 180 998 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 1 335 600 € | 286 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 1 459 680 € | 411 038 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 1 591 800 € | 543 158 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
17 424 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-5 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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