Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
Chalet Vue panoramiqueChalet L'Herbier Bienvenue dans l'appartement 'Violette', un bien d'exception situé à Manigod dans un village prisé du massif des Aravis. Ce duplex spacieux o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 859 €/mois | 51 088 €/mois | 1 416 156 € | 148 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 383 €/mois | 37 524 €/mois | 1 485 960 € | 218 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 966 €/mois | 27 170 €/mois | 1 613 880 € | 346 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 350 €/mois | 22 273 €/mois | 1 764 000 € | 496 755 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 412 €/mois | 19 430 €/mois | 1 923 600 € | 656 355 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MANIGOD
|
1 320 000 € | 10 820 € | 122 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 173 Rte Du Pre A L'ours | 1 055 238 € | 122 m² | 8 649 € |
| 10/04/2025 | 246 Che De Cabeau | 1 064 000 € | 107 m² | 9 944 € |