Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
A38751NT74 - Découvrez ce chalet paisible de 4 chambres niché dans un cadre alpin à couper le souffle, près de Manigod, au coeur des Aravis. Spacieux et plein de charme, il offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 377 €/mois | 34 476 €/mois | 955 668 € | 100 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 357 €/mois | 25 324 €/mois | 1 002 840 € | 147 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 1 089 180 € | 233 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 1 185 120 € | 329 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 291 200 € | 435 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5836f Gemillon | 500 000 € | 83 m² | 6 024 € |
| 07/10/2025 | 2116 Rte De Thones | 460 000 € | 123 m² | 3 740 € |
| 10/06/2025 | 145 Che De La Mandellerie | 894 870 € | 122 m² | 7 335 € |
| 06/02/2025 | 948 Rte Du Col De Plan Bois | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 30/04/2024 | 3185 Rte Du Col De Merdassier | 1 375 000 € | 120 m² | 11 458 € |
| 22/02/2024 | 996 Rte De La Grange | 1 816 500 € | 90 m² | 20 183 € |