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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Appartement meublé au coeur de la station de MerdassierSitué dans la charmante commune de Manigod (74230), cet appartement bénéficie d'un environnement montagnard apaisant, idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 166 656 € | 17 529 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 174 840 € | 25 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 57 513 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MANIGOD ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MANIGOD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiKsP Actuel
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154 000 € | - |
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#am18n
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154 000 € | - |
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#aqC7p
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144 000 € | -6,5% |
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#bbtmZ
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144 000 € | -6,5% |
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#bc56e
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144 000 € | -6,5% |
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#bg8bD
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144 000 € | -6,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 6 360 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 MANIGOD
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166 000 € | 6 385 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 MANIGOD
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T2 MANIGOD
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139 000 € | 5 792 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 THONES
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139 000 € | 5 792 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 190 Che Du Lac | 199 410 € | 36 m² | 5 539 € |
| 05/12/2025 | 222 Che De L'andran | 120 500 € | 23 m² | 5 239 € |
| 14/11/2025 | 2851 Rte Du Col De Merdassier | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 04/11/2025 | 426 Rte De La Capieu | 132 000 € | 27 m² | 4 889 € |
| 03/11/2025 | 426 Rte De La Capieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/10/2025 | 222 Che De L'andran | 144 760 € | 21 m² | 6 893 € |
| 29/09/2025 | 292 Rte De La Capieu | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 04/09/2025 | 2 Pas Du Centre | 95 050 € | 18 m² | 5 281 € |
| 01/08/2025 | 3507 Rte Du Col De Merdassier | 232 999 € | 33 m² | 7 061 € |
| 31/07/2025 | 44 Che De L'andran | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 01/07/2025 | 190 Che Du Lac | 164 000 € | 36 m² | 4 556 € |
| 26/06/2025 | 3507 Rte Du Col De Merdassier | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 25/06/2025 | 3842 Rte Du Col De Merdassier | 119 650 € | 25 m² | 4 786 € |
| 16/06/2025 | 3551 Rte Du Col De Merdassier | 124 000 € | 24 m² | 5 167 € |
| 06/06/2025 | 292 Rte De La Capieu | 116 000 € | 18 m² | 6 444 € |