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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 263 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 50 027 € | 3,45% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 66 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, MANIGOD ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 222 Che De L'andran | 120 500 € | 23 m² | 5 239 € |
| 14/11/2025 | 2851 Rte Du Col De Merdassier | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 04/11/2025 | 426 Rte De La Capieu | 132 000 € | 27 m² | 4 889 € |
| 03/11/2025 | 426 Rte De La Capieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/10/2025 | 222 Che De L'andran | 144 760 € | 21 m² | 6 893 € |
| 29/09/2025 | 292 Rte De La Capieu | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 04/09/2025 | 2 Pas Du Centre | 95 050 € | 18 m² | 5 281 € |
| 01/08/2025 | 3507 Rte Du Col De Merdassier | 232 999 € | 33 m² | 7 061 € |
| 31/07/2025 | 44 Che De L'andran | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 25/06/2025 | 3842 Rte Du Col De Merdassier | 119 650 € | 25 m² | 4 786 € |
| 16/06/2025 | 3551 Rte Du Col De Merdassier | 124 000 € | 24 m² | 5 167 € |
| 06/06/2025 | 292 Rte De La Capieu | 116 000 € | 18 m² | 6 444 € |
| 22/05/2025 | 206 Rte De La Capieu | 85 900 € | 18 m² | 4 772 € |
| 22/05/2025 | 3352 Rte Du Col De Merdassier | 133 500 € | 23 m² | 5 804 € |
| 13/05/2025 | 2 Pas Du Centre | 152 910 € | 32 m² | 4 778 € |