Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement 3 pièces duplex à Manigod de 77.8 m²Magnifique appartement 3 pièces duplex de 77.8m² exposé Sud-Est, skis aux pieds sur le domaine de La Clusaz. Il comprend : un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 238 €/mois | 18 903 €/mois | 523 992 € | 55 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 549 840 € | 80 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 128 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 181 002 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 708 000 € | 239 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MANIGOD ↗ +2.3% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MANIGOD Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MANIGOD
|
487 500 € | 6 331 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 THONES
|
490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
496 000 € | 5 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
496 000 € | 5 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES VILLARDS SUR THONES
|
459 400 € | 6 381 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY ST CLAIR
|
521 000 € | 5 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES VILLARDS SUR THONES
|
448 300 € | 6 058 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES VILLARDS SUR THONES
|
448 300 € | 6 058 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINGY ST CLAIR
|
429 000 € | 5 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES VILLARDS SUR THONES
|
418 380 € | 5 654 € | 74 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 222 Che De L'andran | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 14/05/2025 | 173 Rte Du Pre A L'ours | 1 055 238 € | 70 m² | 15 075 € |
| 17/02/2025 | 5227 Villard Dessus | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |
| 02/10/2023 | 82 Che Du Villard Dessus | 492 000 € | 95 m² | 5 179 € |