1 389 752 €
Terrain
MANIGOD
74230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 389 752 €
Terrain
MANIGOD (74230)
Terrain
3 818 m²
Exposition Sud
Jardin
Rare à la vente, terrain constitué de plusieurs parcelles constructibles sur les hauteurs de la commune de Manigod d'une surface globale d'environ 3820 m². L'accès au terrain se tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 389 752 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 179 €
Prix net vendeur
1 323 573 €
Frais de notaire
+92 607 €
Émoluments
13 167 €
Droits & taxes
78 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 482 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 482 359 €
Capital à emprunter
1 482 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 749 €/mois | 53 785 €/mois | 1 490 916 € | 156 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 037 €/mois | 39 506 €/mois | 1 564 440 € | 230 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 439 €/mois | 28 603 €/mois | 1 699 020 € | 364 897 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 703 €/mois | 23 342 €/mois | 1 848 720 € | 514 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 2 014 500 € | 680 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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