574 500 €
T6
161 m²
MANERBE
14340
+90%
vs marché
3 568
€/m²
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Maison • 6 pièces • 161 m²
MANERBE (14340)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 096 €
Prix net vendeur
552 404 €
Frais de notaire
+39 714 €
Émoluments
5 773 €
Droits & taxes
32 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 214 €
Capital à emprunter
614 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 354 €/mois | 22 285 €/mois | 617 736 € | 64 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 648 240 € | 95 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 703 980 € | 151 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 766 080 € | 213 288 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 834 600 € | 281 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
21 252 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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