298 000 €
T4
100 m²
MANDUEL
30129
Retirée
-0%
vs marché
2 980
€/m²
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Créer un compte gratuit298 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
MANDUEL (30129)
Terrain
500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Manduel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANDUEL ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANDUEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANDUEL
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T5 MANDUEL
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à MANDUEL |
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T5 MANDUEL
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à MANDUEL |
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T5 MANDUEL
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à MANDUEL |
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T5 MANDUEL
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MANDUEL |
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T5 MANDUEL
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MANDUEL |
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T5 MANDUEL
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MANDUEL |
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T5 MANDUEL
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MANDUEL |
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T4 REDESSAN
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à REDESSAN |
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T4 REDESSAN
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à REDESSAN |
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T4 REDESSAN
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à REDESSAN |
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à REDESSAN |
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à MANDUEL |
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T5 MANDUEL
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à MANDUEL |
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303 000 € | 3 000 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à REDESSAN |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 10ter Rue Victor Hugo | 351 600 € | 100 m² | 3 516 € |
| 13/05/2026 | 32 Rue Vincent | 285 300 € | 99 m² | 2 882 € |
| 06/05/2026 | 14 Rue Marie Curie | 320 050 € | 99 m² | 3 233 € |
| 17/04/2026 | 22 Rue Du Roitelet | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 02/04/2026 | 164 Che Du Bois De Rozier | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 26/03/2026 | 40 Rue Des Anglores | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 26/03/2026 | 13 Rue Des Tamaris | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 16/03/2026 | 7 Rue Des Aguliers | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 12/03/2026 | 2b Rue Alphonse Daudet | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 03/03/2026 | 8 Rue Des Romarins | 244 500 € | 98 m² | 2 495 € |
| 17/02/2026 | 6 Pl Des Alouettes | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 16/02/2026 | 8 Rue Des Tamaris | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 13/02/2026 | 35 Cae Meste Eyssette | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |
| 10/02/2026 | 12 Rue De Lisbonne | 332 000 € | 102 m² | 3 255 € |
| 06/02/2026 | 12 Rue De Provence | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |