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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Manduel : Et si votre future maison avait le pouvoir de s'adapter à votre vie Il est rare de trouver un bien qui ne vous impose rien, ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 573 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 164 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANDUEL ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANDUEL
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 REDESSAN
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336 000 € | 1 750 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 REDESSAN
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336 000 € | 1 750 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 MANDUEL
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 MANDUEL
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355 000 € | 2 205 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 16b Av Pierre Mendes France | 377 000 € | 140 m² | 2 693 € |
| 17/09/2025 | 38c Rue De Bellegarde | 401 500 € | 145 m² | 2 769 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 329 810 € | 164 m² | 2 011 € |
| 12/06/2025 | 130 Che De St Gilles | 374 200 € | 150 m² | 2 495 € |
| 30/04/2025 | 793 Rte De Bouillargues | 360 000 € | 134 m² | 2 687 € |
| 11/04/2025 | 110 Che De La Vieille Fontaine | 303 550 € | 132 m² | 2 300 € |
| 11/04/2025 | 720a Rte De Bellegarde | 439 500 € | 133 m² | 3 305 € |
| 18/12/2024 | 2 Imp Des Vergers | 781 000 € | 156 m² | 5 006 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Alsace Lorraine | 120 000 € | 191 m² | 628 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Du Roitelet | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 21/08/2024 | 31 Cae Meste Eyssette | 285 500 € | 133 m² | 2 147 € |
| 08/07/2024 | 5 Lot Les Garriguettes | 274 800 € | 135 m² | 2 036 € |
| 28/06/2024 | 16 Imp Des Alouettes | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 30/04/2024 | 5519 Plagniol Est | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 10/01/2024 | 51 Cae Meste Eyssette | 266 900 € | 133 m² | 2 007 € |