Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Située sur la commune de Manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MANDUEL
|
330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
312 500 € | 2 201 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
312 500 € | 2 201 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
312 500 € | 2 201 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
355 000 € | 2 205 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MANDUEL
|
355 000 € | 2 205 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 REDESSAN
|
299 900 € | 1 851 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 45 Rue De Toscane | 328 000 € | 113 m² | 2 903 € |
| 25/09/2025 | 16b Av Pierre Mendes France | 377 000 € | 140 m² | 2 693 € |
| 17/09/2025 | 38c Rue De Bellegarde | 401 500 € | 145 m² | 2 769 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 329 810 € | 164 m² | 2 011 € |
| 12/06/2025 | 130 Che De St Gilles | 374 200 € | 150 m² | 2 495 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Jean Moulin | 248 000 € | 116 m² | 2 138 € |
| 30/04/2025 | 793 Rte De Bouillargues | 360 000 € | 134 m² | 2 687 € |
| 11/04/2025 | 110 Che De La Vieille Fontaine | 303 550 € | 132 m² | 2 300 € |
| 11/04/2025 | 720a Rte De Bellegarde | 439 500 € | 133 m² | 3 305 € |
| 07/03/2025 | 94 Che De Garons | 306 000 € | 115 m² | 2 661 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De Lisbonne | 317 000 € | 121 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 2 Imp Des Vergers | 781 000 € | 156 m² | 5 006 € |
| 03/12/2024 | 24 Av Hugues | 347 800 € | 113 m² | 3 078 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Du Roitelet | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 18/10/2024 | 2058 Che De St Paul | 278 100 € | 118 m² | 2 357 € |