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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison 4 pièces ManduelMANDUEL – 78 m² NEUVE – PERMIS ACCEPTÉ – DÉMARRAGE IMMÉDIAT À Manduel, dans un lotissement calme et recherché, opportunité rare : maison neuve de 78 m² sur t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 110 437 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANDUEL ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MANDUEL
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227 600 € | 2 918 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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T4 MANDUEL
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T4 MANDUEL
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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225 800 € | 2 823 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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215 719 € | 2 631 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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214 900 € | 2 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue Alsace Lorraine | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Des Vergers | 288 650 € | 93 m² | 3 104 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Des Andalouses | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue De La Paix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De La Paix | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 24/09/2025 | 6 Imp Du Perdigal | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 09/09/2025 | 8b Rue Victor Hugo | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 02/09/2025 | 6 Imp Des Pistachiers | 274 050 € | 88 m² | 3 114 € |
| 01/09/2025 | 4b Imp Des Cerisiers | 242 600 € | 90 m² | 2 696 € |
| 21/08/2025 | 3 Imp Des Pistachiers | 321 500 € | 98 m² | 3 281 € |
| 18/08/2025 | 4a Imp Des Cerisiers | 230 500 € | 90 m² | 2 561 € |
| 30/07/2025 | 226 Che De Campuget | 299 500 € | 95 m² | 3 153 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Des Tamaris | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 28/07/2025 | 15 Imp Le Fort | 251 170 € | 88 m² | 2 854 € |
| 28/07/2025 | 5 Imp Le Vignie | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |