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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
En EXCLUSIVITÉ, secteur Mandeure, dans petite copropriété en pierre, ce bel appartement de type T4/T5 en Triplex au premier et dernier étage. Vous serez séduit par le charme de l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 962 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 342 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 922 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQV8 Actuel
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70 000 € | - |
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#beZWK
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70 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MANDEURE
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70 000 € | 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 81 Rue Du 17 Novembre | 48 000 € | 101 m² | 475 € |
| 04/09/2025 | 6ter Rue De L Eglise | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Du Pont | 38 300 € | 87 m² | 440 € |
| 30/12/2024 | 50b Rue Du 17 Novembre | 59 000 € | 84 m² | 702 € |
| 31/07/2024 | 50b Rue Du 17 Novembre | 77 325 € | 81 m² | 955 € |
| 08/12/2023 | 26 Rue De Champvaudon Et Du Maqui | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |