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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Opportunité Investisseur Appartement T2 de 48 m² à MandeureIdéalement situé à Mandeure, cet appartement T2 de 48 m² en excellent état représente une opportunité clé en main pour to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 74 340 € | 8 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 12 396 € | 3,53% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 19 476 € | 3,61% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 27 756 € | 3,73% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 36 156 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MANDEURE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MANDEURE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 50 Rue Du 17 Novembre | 41 000 € | 44 m² | 932 € |
| 15/12/2025 | 64 Rue Du 17 Novembre | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 30/06/2025 | 44 Rue De Beaulieu | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 17/06/2025 | 299 Cite Du Mexique | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Eglise | 61 600 € | 66 m² | 933 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Du 17 Novembre | 22 000 € | 44 m² | 500 € |
| 20/02/2025 | 19 Les Montoilles | 43 100 € | 49 m² | 880 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Du Pont | 26 000 € | 45 m² | 578 € |
| 29/11/2024 | 267 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 22/10/2024 | 230 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Du Chene | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 10/09/2024 | 313 Cite Du Mexique | 49 500 € | 48 m² | 1 031 € |
| 19/06/2024 | 212 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |