218 000 €
T6
127 m²
MAMETZ
62120
+56%
vs marché
1 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
MAMETZ (62120) • Mametz
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 388 €
Prix net vendeur
208 612 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 134 €
Capital à emprunter
234 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 36 360 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 57 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 81 360 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
16 764 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAMETZ ↘ -10% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MAMETZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAMETZ
|
218 000 € | 1 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAMETZ
|
218 000 € | 1 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAMETZ
|
218 000 € | 1 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
219 900 € | 1 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
219 900 € | 1 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
219 900 € | 1 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
219 900 € | 1 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
219 900 € | 1 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 WITTES
|
220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 AIRE SUR LA LYS
|
213 200 € | 1 349 € | 158 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 248 Che De Monbus | 297 600 € | 133 m² | 2 238 € |
| 21/08/2025 | 557 Rue De La Place | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 09/08/2025 | 60 Rue Du Moulin | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 27/12/2024 | 1720 Rue Principale | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 29/11/2024 | 1474 Rue Principale | 200 300 € | 148 m² | 1 353 € |
| 22/11/2024 | 119 Rue Du Stade | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 04/11/2024 | 746 Rue Principale | 149 000 € | 142 m² | 1 049 € |
| 07/11/2023 | 1 Gr Grand Rue | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 23/10/2023 | 231 Gr Grand Rue | 223 000 € | 142 m² | 1 570 € |
| 20/06/2023 | 98 Gr Grand Rue | 75 000 € | 148 m² | 507 € |