79 570 €
T2
27 m²
MALVILLE
44260
N/A
vs marché
2 947
€/m²
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Créer un compte gratuit79 570 €
Appartement T2 • 2 pièces • 27 m²
MALVILLE (44260) • Malville
Copropriété
6 lots
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Appartement T2 en duplex Centre-ville de Malville.Idéalement situé en plein cœur de Malville, au sein d'un petit immeuble de deux étages comprenant seulement 6 logements, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 570 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 504 €
Prix net vendeur
75 066 €
Frais de notaire
+6 974 €
Émoluments
1 196 €
Droits & taxes
4 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 544 €
Capital à emprunter
86 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 111 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
3 564 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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