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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
* EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MALVIÈS - MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER DE 57 M2 - 3 CHAMBRES - PETIT PRIX - FAIBLE TAXE FONCIÈRE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF * Sur la...
4 Rue de la Boulangerie 11300 Malviès
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 22 972 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MALVIES → 0% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALVIES Marché tenduComparer
4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 13 Che De Catalone | 313 500 € | 170 m² | 1 844 € |
| 04/04/2025 | 6 Av De Brugairolles | 369 690 € | 154 m² | 2 401 € |
| 30/01/2024 | 1 Le Village | 105 000 € | 152 m² | 691 € |
| 28/08/2023 | 19 Che De Catalone | 480 000 € | 210 m² | 2 286 € |