144 924 €
Bien
70 m²
MALVIES
11300
N/A
vs marché
2 070
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
MALVIES (11300)
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison F3 (70 m²) à Malviès Idéalement située - À découvrir à Malviès (11300) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 70 m² sur 631 m² de terrain. Conçue de plain-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 924 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 901 €
Prix net vendeur
138 023 €
Frais de notaire
+11 293 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 217 €
Capital à emprunter
156 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 285 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,38%
9 240 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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