75 950 €
T5
125 m²
MALVEZIE
31510
-64%
vs marché
608
€/m²
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Créer un compte gratuit75 950 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MALVEZIE (31510)
Terrain
450 m²
Jardin
DPE
G
482 kWh/m²
GES
G
103 kg CO₂
Maison de type 5 de 125 m² habitables avec corps de ferme attenant sur une parcelle de 450 m². Le bien comprend au rdc: une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, une arrièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 271 €
Prix net vendeur
72 679 €
Frais de notaire
+6 811 €
Émoluments
1 173 €
Droits & taxes
4 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 761 €
Capital à emprunter
82 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 716 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 38 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,72%
16 500 €/an
Rendement net
13,76%
après charges
Cashflow
+464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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