349 800 €
T6
144 m²
MALTOT
14930
-13%
vs marché
2 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 800 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
MALTOT (14930) • Maltot
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 063 €
Prix net vendeur
334 737 €
Frais de notaire
+24 785 €
Émoluments
3 686 €
Droits & taxes
19 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 585 €
Capital à emprunter
374 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 154 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 154 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
19 008 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 31 All Du Clos De France | 283 700 € | 126 m² | 2 252 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Galoubet | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 08/09/2025 | 1 Rle Du Seigle | 346 048 € | 128 m² | 2 704 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De Lamure | 295 200 € | 122 m² | 2 420 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Grand Veneur | 339 850 € | 125 m² | 2 719 € |