310 000 €
T5
113 m²
MALTOT
14930
-3%
vs marché
2 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MALTOT (14930) • Maltot
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
14 916 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALTOT ↘ -3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rle Du Ble | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 04/11/2025 | 31 All Du Clos De France | 283 700 € | 126 m² | 2 252 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Dorset | 309 175 € | 100 m² | 3 092 € |
| 08/09/2025 | 6 Rle Du Mais | 299 500 € | 99 m² | 3 025 € |
| 08/09/2025 | 1 Rle Du Seigle | 346 048 € | 128 m² | 2 704 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue Des Moissons | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 12/02/2025 | 34 Rue Des Moissons | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Grand Veneur | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De Lamure | 295 200 € | 122 m² | 2 420 € |
| 11/10/2024 | 38 Rue Grand Veneur | 251 000 € | 111 m² | 2 261 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Du Lin | 304 700 € | 106 m² | 2 875 € |
| 24/06/2024 | 4 All Du Clos De France | 294 000 € | 113 m² | 2 602 € |
| 16/05/2024 | 8 Rue Du Dorset | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 20/03/2024 | 5104 Le Bois De Maltot | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Grand Veneur | 339 850 € | 125 m² | 2 719 € |