364 000 €
T5
101 m²
MALLEMORT
13370
-3%
vs marché
3 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
MALLEMORT (13370)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 675 €
Prix net vendeur
348 325 €
Frais de notaire
+25 717 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 717 €
Capital à emprunter
389 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 176 055 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
13 332 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALLEMORT ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALLEMORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALLEMORT
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364 000 € | 3 604 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MALLEMORT
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MALLEMORT
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MALLEMORT
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALLEMORT
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALLEMORT
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 93 All Olympe De Gouges | 359 550 € | 84 m² | 4 280 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Clos Du Golf | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 04/12/2025 | 91 Le Coup Perdu | 560 450 € | 117 m² | 4 790 € |
| 21/11/2025 | 26 Av De La Fontaine | 577 946 € | 90 m² | 6 422 € |
| 20/11/2025 | 5003 Pont-royal | 431 400 € | 97 m² | 4 447 € |
| 17/11/2025 | 18 Imp De La Reine Jeanne | 393 200 € | 102 m² | 3 855 € |
| 06/11/2025 | 6103 Pont Royal-sud | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 05/11/2025 | 17 Lot L Horizon | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 26/09/2025 | 64 Rue De La Petite Colline | 514 000 € | 112 m² | 4 589 € |
| 23/09/2025 | 28b Pont-royal-nord | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 01/09/2025 | 5466 Les Jardins | 322 400 € | 84 m² | 3 838 € |
| 20/08/2025 | 9999 Zac Du Moulin De Vernegues | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Gerard Philipe | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 07/08/2025 | 7 Rue Du Moulin | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |