118 800 €
T3
107 m²
MALIGNY
89800
-25%
vs marché
1 110
€/m²
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Créer un compte gratuit118 800 €
Maison • 3 pièces • 107 m²
MALIGNY (89800)
Terrain
763 m²
DPE
E
297 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 116 €
Prix net vendeur
113 684 €
Frais de notaire
+9 623 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 423 €
Capital à emprunter
128 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 612 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 45 220 € | 3,50% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALIGNY ↘ -18.4% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MALIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Rue Neuve | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/07/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 116 500 € | 128 m² | 910 € |
| 28/03/2025 | 7u Rue Des Ecoles | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 22/10/2024 | 1d Rue Des Maisons Rouges | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 23/09/2024 | 23 Gr Grande Rue | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 13/09/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 149 500 € | 126 m² | 1 187 € |
| 25/03/2024 | 5001f Che Des Hates | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 21/11/2023 | 7 Rue De La Margotte | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue Neuve | 40 000 € | 100 m² | 400 € |