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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
SOUS COMPROMIS / OFF MARKET Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'arti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALIGNY ↘ -30.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALIGNY Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7u Rue Des Ecoles | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De Chatillon | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Du Chardonnay | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 23/09/2024 | 23 Gr Grande Rue | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue De Picardie | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 18/01/2024 | 12 Rue Du Doc Hess | 61 750 € | 72 m² | 858 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue Neuve | 40 000 € | 100 m² | 400 € |