Maison • 5 pièces • 103 m²

MALICORNE (03600)

Niveaux 2

Construction 1900

Jardin

DPE F 332 kWh/m²

GES F 73 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Découvrez cette maison spacieuse de 100 m², idéalement située dans le bourg de Malicorne. Avec un fort potentiel, cette propriété comprend : Une grande cuisine dinatoire à aménager...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 68 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 928 €

Prix net vendeur 65 072 €

Frais de notaire +6 289 €

Émoluments 1 100 €

Droits & taxes 3 839 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 74 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 74 289 €

Capital à emprunter 74 289 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	889 €/mois	2 694 €/mois	74 676 €	7 816 €	3,20%
10 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	78 360 €	11 500 €	3,25%
15 ans	473 €/mois	1 433 €/mois	85 140 €	18 280 €	3,35%
20 ans	388 €/mois	1 176 €/mois	93 120 €	26 260 €	3,50%
25 ans	338 €/mois	1 024 €/mois	101 400 €	34 540 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

54% moins cher

* Maison 5p, MALICORNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 MALICORNE	68 000 €	660 €	103 m²	5	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/07/2025	12 Res Les Violettes	74 000 €	82 m²	902 €
15/04/2025	14 Res Les Violettes	71 780 €	82 m²	875 €
20/03/2025	8 Le Petit Charry	115 500 €	89 m²	1 298 €
23/12/2024	11 Rue Des Anemones	156 000 €	109 m²	1 431 €
05/11/2024	11 Rue Des Marguerites	75 600 €	89 m²	849 €
30/10/2024	7 Av Des Bergeres	90 000 €	86 m²	1 047 €
15/10/2024	11 Res Les Violettes	72 000 €	82 m²	878 €
07/10/2024	17 Rue Des Canes	165 000 €	123 m²	1 341 €
18/01/2024	13 Av Des Bergeres	100 000 €	83 m²	1 205 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).