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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Ensemble de deux maisons de style longère, la 1èere se compose d'un grand séjour salon, trois chambres, garage; la seconde se compose d'une pièce de vie, chambre et à l'étage deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 317 772 € | 33 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 111 396 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 147 336 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 PONTIVY
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315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 102 Botcouric | 217 900 € | 139 m² | 1 568 € |
| 15/05/2025 | 2 Morlen | 156 000 € | 148 m² | 1 054 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue St Nicolas | 227 400 € | 136 m² | 1 672 € |
| 20/11/2024 | 4 Kerlois | 78 750 € | 154 m² | 511 € |
| 18/10/2024 | 5335 Kerivalan | 355 000 € | 194 m² | 1 830 € |
| 04/01/2024 | 10 Saint Nizon | 169 600 € | 135 m² | 1 256 € |