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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 19 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 28 876 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 45 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 64 396 € | 3,73% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 83 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Malbuisson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALBUISSON ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALBUISSON Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MALBUISSON
|
158 000 € | 5 267 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à MALBUISSON |
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T2 LES GRANGETTES
|
159 000 € | 4 417 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à LES GRANGETTES |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 20 Rue Du Vieux Moulin | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |
| 11/06/2026 | 22 Rue Du Vieux Moulin | 112 700 € | 22 m² | 5 123 € |
| 11/05/2026 | 20 Rue Du Vieux Moulin | 103 800 € | 22 m² | 4 718 € |
| 03/03/2026 | 11 Rue Henri Grand | 225 000 € | 31 m² | 7 258 € |
| 30/01/2026 | 11 Rue Henri Grand | 152 120 € | 31 m² | 4 907 € |
| 23/01/2026 | 1 Rue Du Front Du Lac | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Vieux Moulin | 176 500 € | 32 m² | 5 516 € |
| 09/10/2025 | 12 Rte De La Plage Des Perrieres | 224 300 € | 37 m² | 6 062 € |
| 09/10/2025 | 11 Rue Henri Grand | 80 450 € | 48 m² | 1 676 € |
| 25/09/2025 | 51 Rue Grande Rue | 231 000 € | 33 m² | 7 000 € |
| 01/09/2025 | 20 Rue Du Vieux Moulin | 150 700 € | 35 m² | 4 306 € |
| 26/08/2025 | 26 Rue Grande Rue | 107 850 € | 30 m² | 3 595 € |
| 18/07/2025 | 9c Rue Du Vieux Moulin | 208 000 € | 42 m² | 4 952 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue Du Vieux Moulin | 144 000 € | 33 m² | 4 364 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Du Front Du Lac | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |