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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Réveillez-vous chaque matin face au lac. Une opportunité rare se présente au cœur de Malbuisson avec ce plateau brut à aménager, idéal pour créer un espace entièrement sur mesure d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 22 387 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 32 635 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 51 295 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 95 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, MALBUISSON ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALBUISSON Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Henri Grand | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De La Cote Au Bas | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue Henri Grand | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De L Eglise | 234 000 € | 66 m² | 3 545 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Du Vieux Moulin | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 25/04/2025 | 9c Rue Du Vieux Moulin | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Seignette | 234 000 € | 64 m² | 3 656 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Front Du Lac | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 05/12/2024 | 62 Rue Grande Rue | 117 500 € | 54 m² | 2 176 € |
| 22/11/2024 | 3c Rue De La Cote Au Bas | 253 500 € | 60 m² | 4 225 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De La Cote Au Bas | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue De La Cote Au Bas | 271 000 € | 84 m² | 3 226 € |
| 11/12/2023 | 7 Rue Henri Grand | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |