458 814 €
Bien
166 m²
MALAUSE
82200
N/A
vs marché
2 764
€/m²
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Créer un compte gratuit458 814 €
Bien • 4 pièces • 166 m²
MALAUSE (82200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 848 €
Prix net vendeur
436 966 €
Frais de notaire
+31 796 €
Émoluments
4 666 €
Droits & taxes
25 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 610 €
Capital à emprunter
490 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 493 416 € | 51 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 517 800 € | 76 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 562 320 € | 120 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 611 760 € | 170 211 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 666 600 € | 225 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
21 912 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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