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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 420 084 € | 48 130 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 441 960 € | 70 006 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 482 220 € | 110 266 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 156 286 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 204 046 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUNAY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MALAUNAY
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368 000 € | 2 000 € | 184 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 110 Rue Jean Moulin | 272 900 € | 145 m² | 1 882 € |
| 12/03/2024 | 1772 Rue De La Ville Aux Geais | 566 000 € | 190 m² | 2 979 € |