299 000 €
T4
149 m²
MALAUNAY
76770
-13%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 149 m²
MALAUNAY (76770)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
19 668 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUNAY ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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311 850 € | 2 025 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUPPEVILLE
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313 000 € | 2 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 MALAUNAY
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316 000 € | 2 052 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 LE HOULME
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260 000 € | 1 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 110 Rue Jean Moulin | 272 900 € | 145 m² | 1 882 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Charmilles | 313 500 € | 124 m² | 2 528 € |
| 11/08/2025 | 39 Rue Martyrs Resistance | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 29/07/2025 | 120 Rte De Dieppe | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 20/06/2025 | 47 Rte D Eslettes | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 28/05/2025 | 1826 Rue De La Ville Aux Geais | 291 000 € | 128 m² | 2 273 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Ile De Corse | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 17/12/2024 | 54 Rte D Eslettes | 160 500 € | 119 m² | 1 349 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Des Charmilles | 329 000 € | 128 m² | 2 570 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Jean Monnet | 190 700 € | 120 m² | 1 589 € |
| 18/09/2024 | 648 Rue Du Grand Perre | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 29/08/2024 | 40 Sq Jean Moulin | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 17/07/2024 | 112 Hameau Du Happetout | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 01/07/2024 | 15 Cite Des Quarante Maisons | 207 600 € | 137 m² | 1 515 € |
| 29/02/2024 | 3 Rte D Eslettes | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |